Autorizzazione paesaggistica - Procedimento ordinario
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Servizio attivo
Domanda di autorizzazione paesaggistica per intervenire su immobili e aree di interesse paesaggistico tutelati dalla legge, preliminarmente al necessario titolo abilitativo edilizio.
A chi è rivolto
Ai proprietari, possessori o detentori a qualsiasi titolo di immobili ed aree di interesse paesaggistico tutelati dalla legge.
Descrizione
Domanda di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria ai sensi dell'art. 146 del D.Lgs n. 42 del 22 gennaio 2004 ed ai sensi dell'art. 152 della L.R. n. 65 del 10 novembre 2014.
Da richiedere per intervenire su immobili ed aree di interesse paesaggistico tutelati dalla legge, preliminarmente al necessario titolo abilitativo edilizio.
In base al Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio, Decreto Legislativo 22 gennaio 2004 n.42, i proprietari possessori o detentori a qualsiasi titolo di immobili ed aree di interesse paesaggistico, tutelati dalla legge, per poter eseguire interventi su tali beni devono richiedere l’autorizzazione paesaggistica all’amministrazione competente.
L’autorizzazione paesaggistica secondo il procedimento ordinario normato dall’art.146 del DLgs 42/2004 deve essere richiesta per gli interventi che non sono soggetti al procedimento autorizzatorio semplificato riguardante gli interventi di lieve entità elencati nell’Allegato A e B del DPR 31/2017.
Il rilascio dell’autorizzazione paesaggistica da parte del Comune, quale amministrazione preposta, è subordinato ai pareri della Commissione Comunale per il Paesaggio (CCP) e della Soprintendenza territorialmente competente.
L'autorizzazione paesaggistica costituisce atto autonomo e presupposto rispetto al titolo abilitativo (Permesso di Costruire, SCIA, CILA) necessario per l’esecuzione dell'intervento urbanistico-edilizio.
Come fare
La richiesta di autorizzazione paesaggistica e le eventuali integrazioni successive devono essere presentate tramite PEC al Comune di Cortona indicando nell’oggetto la richiesta e utilizzando il modello di Domanda di Autorizzazione Paesaggistica Ordinaria scaricabile in "Moduli e Allegati".
Cosa serve
- Relazione paesaggistica procedimento ordinario di un tecnico abilitato utilizzando il modello di Relazione Paesaggistica Ordinaria ai sensi del DPCM 2005 scaricabile in "Moduli e Allegati"
- Estratto cartografia con indicazione della tutela paesaggistica (stradario/CTR/IGM/ortofoto/PIT/PTCP/PSI/RU)
- Estratto catastale
- Documentazione fotografica con evidenziati punti di ripresa
- Elaborati grafici (stato di fatto, progetto, sovrapposizione)
- Documentazione di progetto (schede tecniche, ecc...)
- Renders e/o inserimenti fotografici del progetto
- Quietanza di versamento diritti di segreteria
- Dichiarazione di assolvimento dell’imposta di bollo
- Copia fotostatica dei documenti di identità dei soggetti sottoscritti.
- Copia fotostatica del documento di identità del tecnico incaricato.
- Procura speciale per la presentazione telematica da parte del tecnico incaricato.
Cosa si ottiene
Autorizzazione Paesaggistica Ordinaria preliminare al titolo abilitativo edilizio per l’esecuzione di interventi su immobili ed aree di interesse paesaggistico.
Tempi e scadenze
Il Comune ha 40 giorni di tempo dal ricevimento della richiesta per svolgere le verifiche di competenza, richiedere integrazioni in caso di incompletezza della documentazione prodotta, con sospensione dei termini del procedimento.
Il Comune acquisisce il parere della Commissione Comunale per il Paesaggio (CCP).
In caso di parere favorevole della CCP viene inviata una proposta di rilascio dell’autorizzazione alla Soprintendenza competente; in caso di parere contrario viene inviata alla Soprintendenza la proposta di rigetto dell'autorizzazione.
La Soprintendenza ha 45 giorni dal ricevimento per esprimere il proprio parere vincolante:
- se positivo, il Comune rilascia l’autorizzazione paesaggistica.
- se negativo, viene inviato preavviso di rigetto della Soprintendenza ai sensi dell’art.10bis della L241/90 e quindi viene rigettata la richiesta solo in assenza o non accoglibilità delle osservazioni rese entro 10gg.
L’autorizzazione paesaggistica ottenuta è efficace per un periodo di cinque anni, scaduto il quale l'esecuzione dei progettati lavori deve essere sottoposta a nuova autorizzazione. Il termine di efficacia dell'autorizzazione decorre dal giorno in cui acquista efficacia il titolo edilizio eventualmente necessario per la realizzazione dell'intervento.
I lavori iniziati nel corso del quinquennio di efficacia dell'autorizzazione possono essere conclusi entro, e non oltre, l'anno successivo la scadenza del quinquennio medesimo.
Costi
- Se la pratica viene trasmessa per via telematica 40,00 € per spese di istruttoria
- Se la pratica viene trasmessa in modalità cartacea 60,00 € per spese di istruttoria
- Eventuale marca da bollo da 16,00 € nei casi previsti
I versamenti possono essere effettuati tramite pagoPA o gli altri canali di pagamento messi a disposizione dal Comune.
Accedi al servizio
La richiesta di autorizzazione paesaggistica e le eventuali integrazioni successive devono essere presentate tramite PEC protocollo@pec.comune.cortona.ar.it al Comune di Cortona indicando nell’oggetto la richiesta oppure presso l'Ufficio Protocollo.
Condizioni di servizio